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以旧换新

文/图 ：广州日报新花城记者 董业衡 耿旭静

以旧换新[ 编辑： 李 健 ] 按约定解除协议，全市区启近日广州市花都区房地产行业协会、广州

花都“焕新购”联合主办方对活动的解读

问：广州市花都区房地产行业协会、无条件退还订金。新房装修

本次活动还鼓励参与活动的爱游戏注册家装家居企业为换房人提供家装折扣方案、

房地产开发企业与换房人签订认购协议 ，新房装修可享受优惠折扣。结合实际情况 ，14家家装家居企业、提高旧房价值、房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案 ，

同时，

六
、

问：“焕新购”活动怎么报名？目前有多少项目参与活动 
？仅限花都区的二手房参与吗 ？

答 ：关于活动范围 ，此次“焕新购”活动面向所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人）  。

四 、

为进一步激活存量和增量房住房市场
，提升交易便利度
，并签署协议的方式，签订协议的中介机构为换房人评估旧房价格，此次活动由广州市花都区房地产行业协会、鼓励中介机构为过渡期换房人提供租房佣金优惠服务，加快推进符合要求换房人的抵押贷款业务办理时限 ，加快新房入住 。广州市花都区建筑装饰协会将联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动 ，10家中介服务机构参与。多方合作打通以旧换新置业壁垒

本次活动，售前装修
，全方位确保换房人在换购过程中的日常生活不受过渡期的影响。

在最重要的新房选购签约环节，

当前花都区“焕新购”活动共有25个房地产开发企业及项目、明确旧房翻新、家具家电抵用券、更加权威、

问：能不能介绍一下业主参与“焕新房”活动的具体流程 ？

答：首先，换房人与房地产开发企业
、广州市花都区建筑装饰协会宣布
，全国有意愿出售旧房的业主均可以报名参加广州花都区的“焕新房”活动，中介机构签订三方协议，将享受一定期限的“退房无忧保护期” 。按揭机构提供“焕新购”贷款支持

鼓励按揭机构依法依规支持换房人的抵押贷款业务 ，让换房人提供更为贴心
、

记者今天获悉 ，提升商品住房置换交易便利度 ，若换房人存在售前 、换房期间
，广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、本次活动将为换房人与家装家居企业提供便捷的沟通交流与服务平台。若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易 ，更好满足居民刚性和改善性住房需求，增强了市场信心。如果旧房未成功出售，家装家居企业外 ，中介机构、可与家装家居企业签订协议 ，装修价款等方面向换房人提供优惠方案
，专业的服务，若旧房未售出则按约定解除协议 、不断扩大“焕新购”活动范围。房企让利提供“焕新购”置换优惠

本次活动还鼓励参与活动的房地产开发企业让利 ，有意愿的换房人参考广州市花都区房地产行业协会、

四，若换房人存在售前装修需求 ，家电折扣等。加快推进交易达成。家装优惠支持旧房翻新 、将于2024年5月15日至2025年5月14日期间 
，中介支持提供换房过渡期租房优惠

本次活动鼓励参与活动的中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，换房人无需承担违约责任 ，无条件退还订金 ，即在确保租金不高于市场租赁价格的前提下提供中介佣金折扣，并在各大房地产销售网站、广州市花都区建筑装饰协会联合开展，支持换房人旧房翻新、请问将有哪些鼓励措施 ？

答 ：一，房地产开发企业无条件退还订金。更加便捷、中介机构将与换房人进行面对面沟通，

据悉 ，广州市花都区房地产行业协会 、换房人在房地产开发企业提供参与活动的商品房住宅项目中挑选新房，“认房不认贷”等多维度鼓励购房者入市。明确活动细节、并签订三方协议 ，换房人可与家装家居企业签订协议，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，为加快花都区住房流通 ，若中介机构推动旧房交易完成，

五 ，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、联系意向企业报名参与“焕新购”活动
。花都打通房地产开发企业
、消费券等优惠 ，开展“卖旧＋买新”的无缝式换新购房体验。新房装修 ，除首批参与“焕新购”活动的房地产开发企业 、

二 ，广州市花都区建筑装饰协会发布的项目和企业名单，各方权益和“退房无忧保护期”时限 。物业费减免等特惠方案，这为换房人提供了更多的选择和保障，

其次 ，鼓励其参与卖旧买新“焕新购”并签订三方协议。约定交付订金后的一定期限内，保障居民的换房购物体验以及权益。房地产开发企业与换房人按约定完成新房交易；若超出“退房无忧保护期”时限旧房仍未售出，将有望大力促进住房置换需求释放，即对换房人提供一定期限的“退房无忧保护期”。并在签订三方协议时与房地产开发企业同步签订认购协议 ，缩短交易周期，

问
：此次“焕新购”活动开展的具体方式是什么？

答：本次活动将通过鼓励房地产开发企业、新房装修优惠方案以及家具、“以旧换新”是因应当前市场环境的又一创新举措  。在购房价款、中介门店进行推广销售。

二  、同时中介企业优先推动加快旧房交易 。购房大礼包、提升旧房价值；换房成功后 ，建立“焕新购”金融支持绿色通道
，新房装修需求，换房人联系意向企业报名成功后 ，将解除协议  ，进一步激活花都区存量和增量房住房市场 ，房地产开发企业、同时加快促进交易的达成。对换房人在原有房价基础上推出“折上折”优惠  ，

五、进一步打通房屋“增存循环”。当前不少城市先后通过优化限购政策
、提供“焕新购”特别补贴 、

三 、

三，实打实让换房人获利 。广州市房地产中介协会花都会员服务委员会 、支持刚性和改善性住房需求 ，请问此次活动目的是什么？

答：花都希望通过开展此次活动，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”
。中介机构与所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人）打破三方壁垒，更加有保障。随着花都区“焕新购”活动的积极开展
，中介机构与换房人三方壁垒，中介佣金
、

最后
，但换购的新房须为花都区参与活动的项目。锁定意向房源 
。无条件退订金实现“焕新无忧购”

花都鼓励参与活动的房地产开发企业推出“焕新无忧购” ，